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                    申請房屋抵押貸款,選擇銀行還是民間的貸款機構好?

                    2020/10/5 5:05:27 來源:網絡 [ ]

                      大家都知道,版權fenleitong.com銀行比一般的民間貸款機構要正規,很多人都愿意選擇去銀行貸款,可申請一個房屋抵押貸款,卻被拒了,轉向貸款機構貸款,成功了!那么,到底是銀行還是民間貸款機構好呢?

                      1,,房產抵押貸款利率

                      利率,肯定是貸款過程中我們最關心的事項。銀行貸款利率相對較低,各家銀行的房產抵押貸款產品利率也不盡相同,網站fenleitong.com受地區、政策等因素限制,就算同一家銀行在不同地區也會有所不同。

                      目前銀行貸款的基準利率是4.9%,實際執行的都是有一定比例的上浮,會出現不同時期及政策下,調整實際貸款利率的情況。比如某行在前段時間監管消費貸流入房市的相關政策背景下,就上調信用貸款的利率為基準利率上浮20%,同時嚴格控制貸款用途,這在抵押貸款領域是一樣的道理。非銀金融機構各家利率也有所不同,但是略高于銀行。

                      2,說明fenleitong.com房產抵押貸款準入門檻

                      出于風險考慮,銀行對于借款人資格的審核、房子評估特別嚴苛。加上年關將至,資金壓力大,銀行放貸的意愿更加疲弱。除了評估房子是否符合條件外,對借款人資質也有著較多的要求,比如:信用狀況、個人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業等。

                      所以說,沒有穩定工作或信譽不佳的借款人,很難拿到銀行貸款的通行證。網站http://www.fdkswkj.com.cn/與之相反,非銀金融機構作為銀行的補充,彌補了銀行服務不足的缺陷,在銀行處受到冷落的借款人,只要提供合格的抵押房子就能拿到貸款。

                      3,房產抵押貸款放款速度

                      審核要求高、流程多、審批嚴一直是銀行房產抵押貸款的詬病,放款速度也是如此,一般需要20-30個工作日左右才能拿到貸款。

                      相比之下,非銀金融機構審核易通過、放款速度快,閱讀fenleitong.com一般7個工作日左右便能拿到錢。當然,也有更快的,仟邦優舍最快24小時可放款。所以,急需用錢的借款人自然將目光鎖定在了非銀金融機構的身上。

                      4,房產抵押貸款額度

                      房產抵押貸款的額度與房產評估價值有關,一般不高于房產價值的70%.在這點上,銀行與非銀金融機構是旗鼓相當。但是在實際操作中,非銀金融機構相對寬松一些,同一個借款人,來自http://www.fdkswkj.com.cn/在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。在抵押資產足值的情況下,可貸額度為50萬-2000萬元。

                      5,房產抵押貸款費用

                      除了房子評估費和抵押登記費這兩大收費項目,銀行的總體貸款費用低于非銀行金融機構。但是,有的銀行會要求借款人購買貸款額一定比例的理財產品,比如某銀行規定貸款50萬元,需要買一份1萬元的理財產品。

                      銀行和貸款機構各自優勢都比較明顯,但也存在一定的弊端,借款人只能根據自己的資質,用款時間等等去選擇是銀行還是貸款機構,這樣才能更好更高效的成功辦理貸款。

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